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서울/서초구

서초동]서초파라곤 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.05 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초파라곤 아파트입니다.

서초파라곤 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 02월 05일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초파라곤 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~90 ~110 ~75
2021 . . 120,000 . . .
2020 80,000 . . . 135,075 .
2019 71,150 . 92,450 98,500 . .
2018 57,700 . 90,000 . 105,000 .
2017 59,000 . 74,950 70,000 79,900 .
2016 . 54,900 69,000 . 73,825 .
2015 44,250 . 60,565 57,000 69,333 .
2014 . 48,500 55,280 . 70,000 .
2013 39,500 30,000 52,533 54,750 59,900 .
2012 . . 53,450 . 61,000 .
2011 39,500 . 53,000 . 67,000 .
2010 40,000 45,000 48,900 . . .
2009 . . . . . 48,250
2008 43,000 42,500 62,000 . . 55,000
2007 . 44,500 60,000 . 69,000 47,500
2006 33,617 42,300 49,176 51,347 63,437 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.44 Min. :2006-02-02 Min. : 30000
1st Qu.: 76.99 1st Qu.:2011-12-24 1st Qu.: 53000
Median : 84.98 Median :2014-11-28 Median : 60000
Mean : 87.34 Mean :2014-05-29 Mean : 66602
3rd Qu.:109.73 3rd Qu.:2017-05-01 3rd Qu.: 72750
Max. :109.73 Max. :2021-01-13 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 80,000 2020-01-18 14
70 54,900 2016-07-30 13
75 55,000 2008-06-16 15
85 120,000 2021-01-09 10
120,000 2021-01-13 8
90 107,000 2019-12-10 13
110 140,000 2020-07-27 12
140,000 2020-07-27 12
140,000 2020-10-28 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초파라곤 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 5 06:47:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초파라곤 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 강남아르젠(2014) / 서울특별시 서초구 강남대로55길 9-7 (서초동)️
  2. 68m - 우성(1998) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 30 (서초동,우성아파트)️
  3. 80m - 서초타운트라팰리스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 23 (서초동,서초타운트라팰리스)️
  4. 117m - 서초동삼성쉐르빌2(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로53길 11 (서초동,서초동삼성쉐르빌2)️
  5. 129m - 삼성서초가든스위트(2000) / 서울특별시 서초구 서운로 122 (서초동,삼성서초가든스위트)️
  6. 155m - 서초나산스위트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로78길 44 (서초동,서초나산스위트)️
  7. 160m - 서초현대타워(1997) / 서울특별시 서초구 강남대로 375 (서초동,서초현대타워아파트)️
  8. 186m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
  9. 224m - 서초동아타워(1996) / 서울특별시 서초구 서운로 138 (서초동,서초동아타워)️
  10. 270m - 래미안서초에스티지(2016) / 서울특별시 서초구 서운로 107 (서초동,래미안서초에스티지)️
  11. 284m - 역삼동우정에쉐르1(2004)️
  12. 286m - 쌍용플레티넘밸류(2007)️
  13. 294m - 에레프(2013)
  14. 346m - SK허브젠(2005)️
  15. 388m - urbanplace(2014)️
  16. 434m - 대우디오빌플러스(2004)️
  17. 436m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  18. 439m - 신동아(1차)(1978)️
  19. 440m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  20. 453m - 현대성우주상복합(2002)️
  21. 453m - 진흥(1979)️
  22. 465m - 밀라텔쉐르빌(2001)️
  23. 478m - 신동아(2차)(1979)️
  24. 486m - 현대ESA(2002)️
  25. 492m - 우성1(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 서초파라곤 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~90, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-01-18(14층, 80,000만 원),
    30평형대는 2021-01-09, 2021-01-13(10, 8층, 120,000, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 120,000만 원)
서초파라곤 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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